Westrak 30 3844 LB Harderwijk

Omschrijving

ROYALE en luxe gezinswoning (ca 108 m2) met een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond en 4 SLAAPKAMERS op de eerste verdieping. Dit gezellige huis is onderdeel van een complex met verschillende appartementen, maar ligt praktisch vrij op de hoek van het gebouw en heeft geen bovenburen. Met de ruime en ZONNIGE ACHTERTUIN op het Westen en met achterom heeft het alle faciliteiten om prettig te wonen.

De woning ligt op loopafstand van het Veluwemeer met vele leuke strandjes en nabij het pittoreske historische stadscentrum van Harderwijk met tal van goede horeca tentjes.
Voorzieningen om de hoek: winkelcentrum met supermarkt, scholen, speelweides, centraal station. Vlakbij de randmeren met watersportfaciliteiten en het historische stadscentrum met mooie winkels en volop horecagelegenheden. De woning ligt vlakbij ziekenhuis St. Jansdal en leent zich dan ook uitstekend voor (dubbele) bewoning door verpleegkundigen.

Oppervlakte:
Totale woonoppervlakte circa 108 m2

Indeling:
Begane grond:
-Ruime woonkamer
-Open keuken en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine)
-Eetkamer
-Geheel voorzien van een fraaie tegelvloer (hout look)
-Inpandige ruime fietsenberging (naast voordeur)
-Entreehal en gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet
-Grote zonnige tuin (ca 40m2) op het Westen
-Tuinberging en achterom

Eerste verdieping:
-4 ruime slaapkamers
-Royale overloop met vaste bergkast
-Bovenverdieping helemaal voorzien van laminaatvloer
-Gemoderniseerde badkamer met douche, badkamermeubels en tweede toilet (met mechanische ventilatie)
-Wasmachine aansluiting

Energielabel:
Huidig energielabel C nog geldig tot 17-03-2027

Duurzaamheid:
-In 2021 voorzien nieuw leidingwerk en radiatoren
-HR-ketel Remeha Avanta 2014
-Gehele woning voorzien van dubbel glas
-Geïsoleerd plat dak

Huursector:
Geliberaliseerde / vrije sector huur

Huurprijs:
€ 1.750,= per maand (exclusief gas/water/elektra)
 
Servicekosten:
€ 50,= per maand
 
Looptijd:
Minimaal 2 jaar

Zekerheidsstelling:
Twee maanden huurpenningen
 
Inkomenseis:
Huurder heeft minimaal een bruto inkomen ter hoogte van 4 x de huur en servicekosten

Huurovereenkomst:
Conform meest recente ROZ-huurovereenkomst en algemene voorwaarden.
 
Bijzonderheden:
-Huisdieren bij voorkeur niet toegestaan
-Roken niet toegestaan
 
Voorbehouden:
-Protocol voor de toewijzing van huurwoningen aan kandidaat-huurders van toepassing.
-Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar.
-Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
Meer informatie / Contact:
Roald de Graaf RM RT
info@pand-makelaars.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Status
Verhuurd
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken