Rechthuisstraat 46 2024 EE Haarlem

Omschrijving

* English text below *

Wat een strak gerenoveerd TOP-huis is dit !

Deze moderne jaren-30 erkerwoning is ruim, licht en compleet gerenoveerd, heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en ligt in een echte familiebuurt. Met een ruime uitbouw aan de achterzijde en twee grote nieuwe dakkapellen is dit een zeer royale plek om als gezin te genieten.

Het tegenover gelegen schoolplein biedt een veilige speelplaats voor kinderen uit de buurt. De Planetenbuurt is sowieso dé ideale locatie voor gezinnen. Met meerdere scholen (basis en middelbare), kinder-/peuteropvang, zwembad (zwemlessen), kinderboerderij, meerdere sportfaciliteiten, supermarkt, winkels, bibliotheek en gezellige eet- en koffietentjes op loopafstand, heb je hier alles binnen handbereik.

Bovendien wandel of fiets je de natuur en ontspanning zo tegemoet met dichtbij het Schoterbos/park, de Heksloot polder, de Bloemendaalse zee en duinen. Met bushaltes om de hoek, maar ook op de fiets is het NS treinstation en de binnenstad op nog geen 10 minuten afstand.

PARTERRE:
entree/vestibule, gang, trapkast, modern toilet, ruime woonkamer met erker, moderne en luxe open keuken (Kvik design met Bosch apparatuur), super brede en hoge schuifpui naar de achtertuin.

1e ETAGE:
overloop, 2 slaapkamers, moderne en luxe badkamer met ligbad en douche, dubbel wastafelmeubel (Kvik design) en toilet.

2e ETAGE:
overloop, 2 hoge slaapkamers aan voor- en achterzijde met enorme dakkapellen, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, design wastafelmeubel (Kvik).

TOPPUNTEN:
– Energielabel B
– Woonoppervlak 126 m² (BBMI-meetrapport)
– Perceel 114 m² eigen grond
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten en voortuin op het westen
– Degelijk gebouwd en gefundeerd op staal
– Turn key; geheel gerenoveerd (2014, 2019, 2022)
– 2 badkamers (1ste en 2e verdieping)
– Luxe en moderne keuken (merk: Kvik)
– Dakisolatie en nieuwe dakkapellen (merk: De Ruiter)
– Grotendeels HR++ glas
– Bouwkundig keuringsrapport aanwezig
– Vrij parkeren in de straat
– Schoolplein tegenover (verlengde van je voortuin, veilige speelplaats)
– Bushalte op slechts 300 meter afstand
– Nabij NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol

* What a beautifully renovated TOP house this is!

This modern 1930s bay window house is spacious, bright, and completely renovated, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, and situated in a genuine family-friendly neighborhood. With a spacious extension at the rear and two large new dormer windows, this is a very generous space for a family to enjoy.

The school playground opposite provides a safe play area for children in the neighborhood. The Planetenbuurt is, in any case, the ideal location for families, with multiple schools (primary and secondary), childcare facilities, a swimming pool (offering swimming lessons), a petting zoo, various sports facilities, supermarkets, shops, a library, and cozy dining and coffee places all within walking distance, providing you with everything at your fingertips.

Moreover, nature and relaxation are just a walk or bike ride away, with the Schoterbos/park, the Heksloot polder, the Bloemendaal sea, and dunes nearby. With bus stops around the corner, and the train station and city center just a 10-minute bike ride away, convenience is key.

GROUND FLOOR:
Entrance/vestibule, hallway, storage closet, modern toilet, spacious living room with bay window, modern and luxurious open kitchen (Kvik design with Bosch appliances), super-wide and high sliding doors to the backyard.

1st FLOOR:
Landing, 2 bedrooms, modern and luxurious bathroom with bathtub and shower, double sink vanity (Kvik design), and toilet.

2nd FLOOR:
Landing, 2 high bedrooms at the front and rear with enormous dormer windows, modern bathroom with walk-in shower, toilet, and designer sink vanity (Kvik).

HIGHLIGHTS:
– Energy label B
– Living area 126 m² (BBMI measurement report)
– Plot 114 m² of private land
– Sunny southeast-facing backyard and west-facing front yard
– Solidly built and foundation on steel
– Turnkey; fully renovated (2014, 2019, 2022)
– 2 bathrooms (1st and 2nd floor)
– Luxury and modern kitchen (brand: Kvik)
– Roof insulation and new dormer windows (brand: De Ruiter)
– Mostly HR++ glass
– Structural inspection report available
– Free parking on the street
– School playground opposite (extension of your front yard, safe play area)
– Bus stop just 300 meters away
– Near the train station and highways to Alkmaar, Amsterdam, and Schiphol.

*

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340
info@pand-makelaars.nl

Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
29 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
SCHOTEN B 9351
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
STN01-B-9351

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
30 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken