Wilhelminastraat 31 2011 VJ Haarlem

Omschrijving

Statig en zeer royaal monumentaal herenhuis uit 1881 met separate kantoorunits vanaf circa 70m2 tot maximaal circa 205m2 en parkeergarage voor 4 auto’s.

Het pand is zeer fraai gerenoveerd en diverse originele details zijn behouden. Door de hoge plafonds en de hoge raampartijen is er veel daglicht in de ruime vertrekken van dit fantastische woon/werk pand.

Te midden van andere monumentale herenhuizen is dit pand gelegen aan een van de statigste straten van Haarlem aan de rand van het stadscentrum, vlakbij de Raaks (bioscoop, winkels en AH), de Vijfhoek (restaurantjes en leuke winkeltjes) en het concertgebouw.

Indeling en oppervlakten (totaal: circa 205,4 m2):
– UNIT BGG 0 – parterre circa 72,2 m2
– UNIT VERD 1 – 1ste verdieping circa 69,5 m2
– UNIT VERD 2 – 2de verdieping circa 63,7 m2

– Parkeergarage bgg – 4 plaatsen

De parterre bestaat uit een vestibule, entreehal, trapopgang, toilet onder de trap, voorkamer met hoge ramen aan de Wilhelminastraat, een ruime achterkamer met ramen aan de achterzijde, een door glaskozijnen afgeschermde separate kamer met achterdeur. Via de achterdeur is de ruime garage direct toegankelijk.

Op de eerste verdieping zijn 3 riante kamers en een keuken met toegang tot het dakterras, Op de overloop is een modern toilet in dezelfde staat als het toilet op de bgg en 2de verdieping.

De tweede verdieping heeft een zeer ruime kamer aan de voorzijde met toegang tot een ruime achterkamer. Vanaf de overloop is een nette keuken en een modern bereikbaar.
De garage van circa 70,7 m2 is direct tegen de achtergevel aan gebouwd en is voorzien van lichtkoepels. Het volledige achter perceel is met de garage bebouwd en geeft plaats aan 4 auto’s en heeft toegang middels roldeur vanaf de achtergelegen Oude Zijlvest.

Huurprijs (totaal € 4.950,- per maand):
– € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW – UNIT BGG + 1xP
– € 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW – UNIT VERD1 + 1xP
– € 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW – UNIT VERD2 + 1xP
– Parkeergarage bgg – 3 plaatsen

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau:
De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de vloeren zijn bedekt met een luxe tapijt. De keuken is eenvoudig maar netjes. De toiletten zijn luxe afgewerkt. Overwegend originele ramen en kozijnen (monument) met enkelglas. Op de eerste verdieping is nog origineel glas-in-lood aanwezig in de bovenramen.

Installaties:
– meterkast in de entree, met elektra installatie t.b.v. het gehele pand.
– separate CV-ketel (Nefit Proline HR) t.b.v. de radiatoren op de begane grond
– separate CV-installatie (Brink) op de 1ste en 2de verdieping
– airconditioning splitunits (vrijwel in iedere kamer)
– alarminstallatie
– brandblusmiddelen
– elektrisch laadpunt t.b.v. auto in de garage

Beschikbaarheid:
In overleg

Looptijd:
Minimaal 2 jaar

Huurovereenkomst:
recent ROZ-model en voorwaarden

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Bestemming:
Gemengd-2 (waaronder kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en wonen, zie bestemmingsplan)

Voorbehouden:
– Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst)
– Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RMT RT
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Verhuurd
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceel
154 m²
Kantoorruimte oppervlakte
141 m²

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HAARLEM C 4138
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLM01-C-4138
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wilhelminastraat 31
2011 VJ Haarlem