MODERNE en PRAKTISCHE bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar (TE HUUR – TE KOOP) in “The View Haarlem” langs de Waarderweg. Bedrijfshal van 4,4 meter hoog op de begane grond en een ruim kantoor met hoge ramen op de verdieping.
Oppervlakte en Maatvoering:
Bgg: 65 m2
1ste: 65 m2 +
Totaal 130 m2
Bedrijfsruimte: ca. 65m2 (13,5 diep en 4,85 breed) begane grond, 4,40m hoog, meterkast, loop-/overheaddeur (2,80m breed x 4,00m hoog), vloerbelasting tot 1.500 kg per m2
Kantoorruimte: ca. 65m2 (13,5 diep en 4,85 breed), eerste verdieping, 3,20 m hoog, afsluitbaar trapportaal, hoge ramen, keukenblok en toilet, vloerbelasting tot 400 kg per/m2.
Koopprijs:
€ 289.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW
Huurprijs:
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW + € 125,- servicekosten
Servicekosten:
€ 205,- per maand (waarvan € 125,- t.b.v. huurder)
Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARKEM, sectie N, nummer 2275 – A20 (appartementsrecht)
Opleveringsniveau:
Bedrijfshal:
– Entreedeur naast de overheaddeur
– Industriële stalen trap met tussenbordes
– Elektrische overheaddeur (incl. afstandsbediening)
– Gevlinderde afgewerkte betonvloer
– LED-verlichtigingsarmaturen
– Complete elektrisch installatie met extra schakelaars en wandcontactdozen
– Noodverlichtingsarmatuur met pictogram boven de deur
– Brandblussers (6 kg poederblusser)
Kantoor:
– Trapportaal (trapopgang afsluitbaar)
– Hoge ramen
– Laminaatvloer op de 1ste verdieping
– Hanggoot met LED-verlichtigingsarmaturen
– Elektrische radiatoren
– Keukenblok met warmwater boiler, boven- en onderkastjes
– Toiletruimte (betegeld), hangend toilet en mechanische ventilatie
Koopvoorwaarden:
– Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
– Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst
Huurvoorwaarden:
– Looptijd: nader overeen te komen
– Huurovereenkomst: conform recent ROZ-model
– Waarborgsom: 3 maanden huurpenningen + servicekosten en BTW.
– Indexering: jaarlijkse indexering + 1%
The View Haarlem:
De bedrijfsunit is onderdeel van het markante bedrijfsverzamel gebouw The View Haarlem en is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de Metropool regio Amsterdam, luchthaven Schiphol en de historische binnenstad van Haarlem. Door de ligging aan de doorgaande Waarderweg is The View goed zichtbaar voor passerend verkeer. Voor vele bedrijven dus de ideale vestigingsplaats.
Beveiliging:
Er wordt veel aandacht besteed aan inbraakpreventie. Naast kwalitatief hang- en sluitwerk, wordt er ook energiezuinige verlichting aangebracht in de gemeenschappelijke ruimten. Dit zorgt voor een beter zicht bij donker weer of ‘s avonds en werkt daarbij ook preventief.
Op het terrein bevinden zich 25 strategisch geplaatste camera’s en 2 kentekenregistratie camera’s. Die registeren 24 uur per dag, 7 dagen per week de bewegingen op het terrein.
Het complex is voorzien van een hekwerk en elektrisch bedienbare entreehek dat in de avond uren afgesloten is en alleen door bevoegden 24/7 bereikbaar is.
Business Lounge:
Direct tegenover deze bedrijfsunit is, via trap of lift bereikbaar, de gemeenschappelijke Business Lounge en dakterras met fraai uitzicht over de regio. De Business Lounge is de plek om, onder het genot van gratis koffie, uw klanten te ontvangen en andere ondernemers te ontmoeten. Verder is hier een keuken, toiletten en gratis wifi beschikbaar.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op gemeenschappelijke parkeerplaatsen op of onder het parkeerdek.
Locatie:
Bedrijventerrein Waarderpolder Business Park is enorm populair bij tal van ondernemers. Diverse grote én kleine ondernemingen hebben zich hier gevestigd en zorgt voor een gevarieerd bedrijventerrein. Het heeft een goede bereikbaarheid door een eigen treinstation en is strategisch gelegen aan de A9, A5 en A200.
Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huur/koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl
