Dit vrijstaande en moderne kantoorpand met unieke en architectonische uitstraling, springt in het oog door de zichtlocatie en ligging aan de Rijksstraatweg.
Met een oppervlakte van circa 382m2, 2 bouwlagen, een kelder en achtergelegen parkeerterrein voor 7 auto’s is dit de plek voor een groeiende professionele organisatie.
Het pand is zeer goed onderhouden en met het hoogwaardige afwerkingsniveau en energielabel A is dit gebouw een uitstekende en prettige kantoor- of praktijkomgeving voor de medewerkers, cliënten en relaties.
Bereikbaarheid:
Met een eigen parkeerterrein achter het pand, met bushaltes voor de deur en nabij het NS-station Haarlem gelegen, is deze plek meer dan uitstekend bereikbaar.
Locatie en ligging:
Door de hoekligging valt dit fraaie pand heel goed op te midden van de andere dienstverleningspanden die aan de Rijksstraatweg verbindingsweg gelegen zijn. De locatie ligt vlakbij allerlei faciliteiten zoals; Deka supermarkt, verschillende winkels, diverse praktijken, tankstation, zwembad, sportvelden en gezellige koffie- en eettentjes.
Oppervlakten (v.v.o.):
Begane grond: 191,3 m2
1ste verdieping: 152,2 m2
Kelder: 38,6 m2
Totaal: 382,1 m2
Dakterras: 33,0 m2
Parkeerterrein: 7 parkeerplaatsen (circa 120m2)
Indeling:
– Begane grond: entree portaal, ontvangstbalie, trappenhuis, keuken, dubbel toilet, serverruimte, spreekkamers, centrale kantoor-/verblijfsruimte, toegang tot het eigen parkeerterrein.
– Eerste verdieping: trappenhuis, overloop, gang, keuken, dubbel toilet, een gezellig dakterras en meerdere kantoor-/praktijkkamers met verschillende grootten.
– Parkeerterrein: via een onderdoorgang, afsluitbaar met elektrisch bedienbare roldeur, zijn de parkeerplaatsen toegankelijk voor makkelijk 7 auto’s.
Kadastrale gegevens:
Gemeente SCHOTEN, sectie B, nummer 17450, groot 473m2 (perceel)
Bestemming:
Gemengd-1 (waaronder kantoor, praktijkruimte, diverse bedrijven categorie B, zie bestemmingsplan)
Opleveringsniveau:
In huidige staat
Installaties:
– Meterkast met uitgebreide elektra installatie t.b.v. het gehele pand.
– Gebouw verwarmings- en koelingsinstallatie
– Alarminstallatie
– Overheaddeur (parkeerterrein)
– Netwerk met UTP bekabeling door het hele pand
– Serverruimte
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A
Huurprijs:
€ 6.250,- per maand, te vermeerderen met BTW
Servicekosten:
Nader te bepalen servicekosten ten behoeve van het onderhoud aan de gebouw verwarmings- en koelingsinstallatie, overheaddeur parkeerterrein.
Omzetbelasting:
BTW van toepassing
Looptijd:
5 jaar + 5 jaar verlenging
Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)
Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen
Voorbehouden:
– Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
– Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten worden aan deze informatie ontleend worden.
Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340
info@pand-makelaars.nl
Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl
