MULTI-FUNCTIONELE WINKELRUIMTE op een zeer goed bereikbare zichtlocatie in het hart van Velserbroek aan Neptunus Bastion 43 beschikbaar.
De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening met commerciële uitstraling of een lichte horeca-functie. De winkelruimte beschikt over een ruime en flexibele indeling. De ligging in een goed bereikbaar winkelgebied, met voldoende parkeergelegenheid en nabijheid van openbaar vervoer, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden.
Uitbreidingsmogelijkheid: naastgelegen winkelruimte (circa 65m2) eventueel te verbinden en bij te huren.
Zeer geschikt voor o.a.:
-Winkel / detailhandel
-Kantoor met baliefunctie
-Dienstverlening (medisch/paramedisch/schoonheidssalon)
-Bakkerij of patisserie
-Koffiebar of tearoom
-Lunchroom of sandwichbar
Wat deze locatie aantrekkelijk maakt:
– Centrale ligging (bij winkelcentrum Velserbroek)/ goede bereikbaarheid
– Hoog bezoekerspotentieel
– Goede zichtbaarheid
– Omgeving en faciliteiten
– Flexibiliteit
Oppervlakten en indeling:
Begane grond:
– Verkoopruimte voor: circa 42 m2
– Verkoop-/werkruimte voor-/zij: circa 30 m2
– Verkoop-/werkruimte achter: circa 24 m2
– Toiletten: circa 4 m2
– Tochtportaal zij-entree: circa 4 m2 +
– Totaal: circa 104 m2
Opleveringsniveau:
Casco oplevering + navolgende faciliteiten (te gebruiken, maar niet behorend tot het gehuurde):
– Glazen entreedeuren
– Systeem plafond met verlichtingsarmaturen
– Airconditioning
– Betegelde vloeren en wanden
– CV-ketel en radiatoren
– Dubbel toilet
– Energielabel B
Bestemming:
Centrum, detailhandel, dienstverlening en met lichte dag-horeca, categorie 1 en 2 (zie bestemmingsplan).
Beschikbaarheid:
In overleg
Huur:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW
Omzetbelasting:
BTW van toepassing.
Looptijd:
2 jaar + 3 jaar verlenging + 5 jaar verlenging
Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)
Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen
Voorbehouden:
– Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
– Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340
info@pand-makelaars.nl
Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl
