TOP-locatie commercieel vastgoed te koop aangeboden. Deze nieuw gebouwde commerciële ruimte van circa 252m2 is gelegen op een HOTSPOT tussen de McDonalds en Kinnepolis bioscoop en vrijwel naast de entree Nicepassage van het overdekte winkelcentrum Schalkwijk. Direct tegenover zijn Albert Heijn, Etos, Gall & Gall en Aldi gevestigd. De dichtbij gelegen nieuwe parkeergarage maakt de locatie makkelijk en uitstekend bereikbaar. Door de ontwikkelingen in de directe omgeving, nu en de komende jaren, is deze locatie commercieel zeer interessant en aantrekkelijk.
Oppervlakten en maatvoering:
– commerciële ruimte begane grond (circa 16m diep en 16m breed) 252m2 v.v.o.
– Hoogte circa 4,12 en vrije hoogte 3,83
– frontbreedte (circa 16m)
Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie Y, nummer 3939, appartementsindex A5
Verkoper:
Gemeente Haarlem
Vraagprijs (koop):
€ 795.000,- v.o.n., te vermeerderen met BTW (de notariële kosten zijn voor rekening van koper)
Omzetbelasting:
De koopprijs dient vermeerderd te worden met BTW. Het betreft een BTW verplichte levering (uiterlijk 2 jaar na eerste in gebruik name). Het object is thans nog niet in gebruik geweest.
VVE en servicekosten:
Het object maakt onderdeel uit van VVE gebouw (Kinepolis) Casablancastraat 20-22 en Floridastraat 1 te Haarlem. De servicekosten zijn thans nog niet bekend.
Opleveringsniveau:
De unit wordt casco opgeleverd.
Gebouw installaties:
– Invoeren t.b.v. nutsvoorzieningen (geen meterkast en geen meters).
– Alarminstallatie Kinnepolis (gemeenschappelijk gedeelte achter)
– Brandslanghaspel
Beschikbaarheid:
In overleg
Koopovereenkomst:
NVM koopovereenkomst
Notaris keus:
De notariële kosten zijn voor rekening van de koper en derhalve kiest koper zelf een notaris, onder voorwaarde dat het een in Haarlem gevestigde notaris betreft.
Zekerheidsstelling:
Betaling waarborgsom van 10% van de koopsom, moet binnen 7 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst door koper, door koper worden voldaan op rekening van verkoper.
Overige voorwaarden:
De “Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Haarlem 2020” zijn van toepassing.
Bestemming:
Centrum-1 (waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca 1, 2 en 3, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, zie bestemmingsplan)
Winkelcentrum Schalkwijk:
‘Place to be Entertained’. Met meer dan 110 winkels is het comfortabel winkelen in Haarlem-Schalkwijk (35.000 m2) waar u zonder problemen uw auto parkeert tegen een zeer laag tarief.
September 2019 is gestart met de bouw van het nieuwe stadshart Haarlem-Schalkwijk, het moderniseren en vernieuwen van het winkelcentrum. De nieuwe bioscoop (Kinepolis) met 900 stoelen en nieuwe parkeergarage is sinds oktober 2020 geopend.
Vele andere nieuwe functies worden toegevoegd waaronder horeca, nieuwe woningen in de vrije sector, maatschappelijk –en publieke voorzieningen etc.. De winkeliersvereniging is zeer actief en organiseert veel activiteiten.
Voorbehouden:
– Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst)
– Een kooptransactie wordt behandeld door B&W, Commissie Ontwikkeling en de gemeente Raad. Derhalve zal een gemeentelijk besluit een tijdspad hebben van meerdere weken.
– Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze project-informatie kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze projectinformatie.
Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RMT RT
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl
