Kantoor villa + parkeren: statig en monumentaal herenhuis uit 1890 met 4 bouwlagen (circa 410m2) en achtergelegen parkeerterrein voor circa 7 auto’s.
Het pand is zeer fraai gerenoveerd in 2015 en diverse originele details zijn behouden of in oorspronkelijke staat teruggebracht. Door de hoge plafonds en grote raampartijen is er veel daglicht in de diverse vertrekken. Met het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit pand voor medewerkers, klanten, cliënten en relaties een uitstekende en prettige kantoor- en/of praktijkomgeving.
Bereikbaarheid:
Met een eigen parkeerterrein bij het pand en met bushaltes voor de deur (nabij NS-station), is deze plek uitstekend bereikbaar.
Locatie en ligging:
Door de hoekligging valt dit herenhuis goed op te midden van de andere monumentale panden die aan deze statige “monumentenlaan” van Haarlem gelegen zijn. De locatie ligt tegen het stadscentrum aan, vlakbij de Raaks met grote parkeergarage, bioscoop, diverse winkels, horeca, Albert Heijn supermarkt. Om de hoek is de gezellige Vijfhoek met sfeervolle restaurantjes, pittoreske pleinen en straatjes, leuke winkels en koffietentjes. En niet te vergeten, de Stadsschouwburg is op steenworp afstand.
Oppervlakten (v.v.o.)
Parkeerterrein (circa 120m2) 7 PP
Souterrain circa 102m2
Parterre + tussenverdieping circa 105m2 + 4m2
1ste verdieping + tussenverdieping circa 105m2 + 4m2
2de verdieping circa 90m2 +
Totaal: circa 410 m2
Indeling:
Souterrain: gang, werkruimte, opslagruimte, achterkamer met keuken, voorkamer.
Parterre: vestibule, entreehal, trappenhuis, keuken, zijkamer, voorkamer, grote voor- en achterkamer en suite, toilet op tussenverdieping.
Eerste verdieping: overloop, trappenhuis, keuken, zijkamer, voorkamer, grote kamer van voor tot achter, toilet op tussenverdieping.
Tweede verdieping: overloop, trappenhuis, keuken, bergkamer met CV-ketel, voorkamer, grote kamer van voor tot achter.
Achter terrein: afsluitbaar parkeerterrein met elektrisch bedienbare schuifpoort, biedt plek voor 6 tot 7 auto’s. Elektrische laadpaal met 2 oplaadpunten t.b.v. elektrische auto’s.
Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie C, nummer 4179, groot 278m2 (perceel)
Bestemming:
Gemengd-2 (waaronder kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, zie bestemmingsplan)
Opleveringsniveau:
Het gehele object is gerenoveerd in 2015. De wanden en plafonds (met behoud van ornamenten) zijn strak gestuukt, de vloeren zijn bedekt met visgraat PVC. De keukens zijn modern en de toiletten zijn luxe doch authentiek afgewerkt. Overwegend originele ramen en kozijnen met vernieuwd monumentenglas met zonwerende folie.
Voorzieningen:
– Monumenten glas (Ruysdael) met 3M folie (zon
– Dakisolatie
– Geluid absorberende wandbekleding op verschillende plaatsen (foto’s en logo’s aanpasbaar)
Installaties:
– Meterkast in souterrain, met elektra installatie t.b.v. het gehele pand.
– CV-ketel (Nefit Proline HR) met vloerverwarming (soutterain) en radiatoren op de verdiepingen
– Alarminstallatie (recentelijk vervangen)
– 5 buiten camera’s en 1 binnen, beelden via browser of app
– Intercominstallatie voordeur
– Domotica-systeem waarmee verlichting, verwarming, elektrisch hek, alarm enz. te programmeren en te schakelen zijn.
– Netwerk met Cat-6 bekabeling en per werkplek 3 poorten en 3 stopcontacten, wifi op diverse punten in het pand aangelegd (alles Gigabit gecertificeerd)
– Meerdere ethernet poorten en HDMI aansluitingen t.b.v. verbinding laptop en TV
– Elektrisch laadpaal met 2 oplaadpunten
Huurprijs:
€ 7.950,- per maand, te vermeerderen met BTW
Servicekosten:
€ 975,- per maand, te vermeerderen met BTW. Ten behoeve van levering van diensten door verhuurder: schoonmaakcontract (wekelijks schoonmaak van het gehele pand).
Omzetbelasting:
BTW van toepassing
Looptijd:
5 jaar + 5 jaar verlenging
Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)
Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen
Voorbehouden:
– Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
– Aan deze informatie en de bijlagen kunnen geen rechten worden ontleend.
– De huidige indeling kan afwijken van de indeling op de bijgaande platte grondtekeningen.
Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RMT RT
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl
