Beheer
Overweegt u om een of meer objecten te laten beheren? PAND Makelaars is al meer dan 15 jaar gespecialiseerd in vastgoedbeheer. Als vastgoedbeheerder kunnen wij u compleet ontzorgen bij het beheer van uw woon- en bedrijfspanden. Geen omkijken meer naar uw onroerend goed, terwijl het wel de gewenste inkomsten genereert.
PAND Makelaars treedt namens u op en is het eerste aanspreekpunt voor uw huurders. Wij bewaken uw vastgoedportefeuille en ontzorgen u maximaal bij de verhuur en de exploitatie. Wij helpen met het berekenen en vaststellen van huurprijzen, het oplossen van juridische en bouwkundige vraagstukken, het regelen van verzekeringen, het onderhouden van contacten met de andere betrokken partijen en het voorzien in een passende aanpak bij problemen of calamiteiten. Onze beheeractiviteiten zijn als volgt onder te verdelen:
Administratief beheer
Denk hierbij aan het opstellen en innen van huurfacturen, bewaken van huurachterstanden en het doorvoeren van huurverhogingen en dergelijke. Dit zijn de administratieve vastgoedbeheertaken die wij uitvoeren:
- Huurfacturen verzenden en incasseren, inclusief de financiële afhandeling.
- Periodieke administratieve huurafrekening verzorgen.
- Bewaken van betalingen en huurachterstanden.
- Verzorgen van eventuele aanmaningen (zelfs inschakeling van een gerechtsdeurwaarder).
- Verrichten van betalingen met toestemming van de verhuurder.
- Verzorgen van huurverhogingen inclusief schriftelijke kennisgeving.
- Administreren en doorbelasten van gemeentelijke belastingen aan de huurder.
Technische beheer
Dit gaat verder dan alleen een lekkende dakgoot. Zeker bij een grote portefeuille zijn er veel toeleveranciers waarmee servicecontracten onderhouden dienen te worden. Onder technisch beheer vallen zaken als brandveiligheid, onderhoud, facility management en energiemanagement. Uiteraard zorgen we dat alles voldoet aan de juiste wet- en regelgeving. Dit zijn de technische vastgoedbeheer taken die wij uitvoeren:
- Aanspreekpunt voor alle onderhouds- en herstelwerkzaamheden, klachten en storingen.
- Verrichten van (periodieke) inspecties en opstellen van inspectierapporten.
- Offerteaanvraag, opdrachtverstrekking en controle op uitvoering onderhoud.
- Servicecontracten vergelijken, afsluiten en onderhouden met toeleveranciers.
Commercieel beheer
Onze werkzaamheden voor commercieel vastgoedbeheer bestaan uit:
- Verhuur- en verkoopbemiddeling van objecten met betrekking tot de beheerportefeuille
- Aankoopbemiddeling van objecten met betrekking tot de beheerportefeuille
- Opmaak allonges en huurovereenkomsten
Promotioneel beheer
De werkzaamheden die wij verrichten voor promotioneel vastgoedbeheer bestaan uit:
- Communicatie, vergaderingen met ondernemers-, winkeliersvereniging, overheidsinstanties en overige instanties.
PAND Makelaars als vastgoedbeheerder
- Vastgoedbeheerder met meer dan 15 jaar ervaring.
- Biedt alle mogelijke vormen van vastgoedbeheer.
- Onderhoudt al het contact met de huurder, u heeft nergens omkijken naar.
- Treedt op als toezichthouder en gaat om met problemen, klachten en vragen.
- Is bekend met alle wet- en regelgeving.
- Heeft een brede kennis van de vastgoedmarkt.
Overweegt u uw vastgoedportefeuille te laten beheren?
U kunt altijd vrijblijvend met ons van gedachten wisselen en bent van harte welkom bij ons op kantoor.
