BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW (gedeeltelijk verhuurd) met 3 zelfstandige bedrijfs-/kantoorunits en een totale oppervlakte van circa 436m2, zowel in het geheel TE KOOP als wel gedeeltelijk TE HUUR.
De ‘turn key’ kantoorunits zijn separaat of in combinatie met elkaar te gebruiken. Het pand is voorzien van alle gemakken, waar je direct met je bedrijf aan de slag kunt.
Maatvoering:
-UNIT BGG + 1ste VERD.: circa 112m2 gehele bgg + 100m2 gehele 1ste verdieping (minus 12m2 vide)
-UNIT 2de VERDIEPING: circa 112m2 gehele verdieping
-UNIT 3de VERDIEPING: circa 112m2 gehele verdieping
-Totale oppervlakte: circa 436m2 v.v.o.
Huurprijzen:
-UNIT BGG + 1ste VERD.: NOG TE HUUR, huurprijs € 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
-UNIT 2de VERDIEPING: IN VERHUURDE STAAT, huuropbrengst € 12.000,- op jaarbasis
-UNIT 3de VERDIEPING: IN VERHUURDE STAAT, huuropbrengst € 12.000,- op jaarbasis
Servicekosten:
Ingeschat voorschot ten behoeve van gas/water/elektra en overige kosten € 225,- per verdieping, per maand, te vermeerderen met BTW.
Koopprijs:
€ 675.000,-, kosten koper, te vermeerderen met BTW
Kadastrale gegevens:
Gemeente HAARLEM, sectie N, nummer 1884, groot 122m2
Indeling:
UNIT 1:
– BEGANE GROND: grote open (bedrijfs-*)/kantoorruimte met moderne keuken, 1x kantoorkamer/opslag, toiletblok, entree.
*van origine een bedrijfsruimte met overheaddeur, welke getransformeerd is tot luxe kantoorruimte (met weggewerkte overheaddeur) .
– EERSTE VERD.: grote open kantoorruimte met glaswanden en vide, 1 x spreekkamer, gang en trap.
UNIT 2:
– TWEEDE VERDIEPING: 1 kantoorkamer en 1 spreekkamer voorzijde, dubbel toiletblok en pantry bij trappenhuis, gang en 1x ruime kantoorkamer zijzijde, gang en trap.
UNIT 3:
– DERDE VERDIEPING: grote open kantoorruimte met keuken en balkon, 1 x spreekkamer, 1x kantoorkamer/opslag, dubbel toiletblok, gang en trap.
Opleveringsniveau:
Het pand beschikt onder meer over de volgende voorzieningen: -Overheaddeur (bgg)
-Salto toegangs-systeem met kaartlezers op alle toegangsdeuren
-Vluchtwegaanduiding met pictogram boven de toegangsdeur
-Systeemplafond met verlichtigingsarmaturen
-Dubbel toiletruimte op bgg, 2de verdieping en 3de verdieping
-Keuken op bgg, 2de verdieping en 3de verdieping
-Uitgebreide elektrisch installatie met extra schakelaars en wandcontactdozen
-Radiatoren, aangesloten op gemeenschappelijke CV-installatie
De volgende faciliteiten zijn aanwezig (maar behoren niet tot het gehuurde) en mogen gebruikt worden door de huurder:
-Brandblussers (6 kg poederblusser)
-Vloerbedekking
-Alarmsysteem componenten
-Airco-units
-Netwerkbekabeling, diverse aansluitpoorten, patchkast
-Inbouwapparatuur keukens
-Koelkast
In bedrijfstelling, reparatie en eventueel vervanging komen voor rekening van huurder
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de openbare weg en in overleg enkele parkeervakken op eigen terrein.
Huurvoorwaarden:
– Huurperiode: minimaal 2 jaar
– Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
– Huurovereenkomst: Conform recent ROZ-standaardmodel met algemene voorwaarden.
– Huurprijsaanpassing: jaarlijkse indexering op basis van ROZ-model
– Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te -vermeerderen met omzetbelasting.
– Aanvaarding: in overleg.
Koopvoorwaarden:
– Koopovereenkomst: Conform recent NVM-standaardmodel
– Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom, te betalen binnen 10 dagen na sluiten koopovereenkomst
Locatie:
Bedrijventerrein Waarderpolder Business Park is enorm populair bij tal van ondernemers. Diverse grote én kleine ondernemingen hebben zich hier gevestigd en zorgt voor een gevarieerd bedrijventerrein. Het heeft een goede bereikbaarheid door een eigen treinstation en is strategisch gelegen aan de A9, A5 en A200.
Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de huurovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl
