Discreet

Omschrijving

Horecaruimte op A-locatie midden in het centrum van Putten eventueel tezamen te huur met bovengelegen woning.

Locatie en ligging:
Door de centrale ligging in het dorpscentrum van Putten is dit dé horeca hotspot op A-locatie.

Oppervlakten:
-Bedrijfsruimte: circa 338 m2 gebruiksoppervlak
-Optioneel: Bovenwoning: circa 156 m2 gebruiksoppervlak

Indeling:
Bedrijfsruimte:
-Begane grond: entree portaal, restaurant gedeelte voorzijde, bargedeelte, restaurant gedeelte achterzijde, toiletten, CV-ketelopstelling, keuken, spoelkeuken, achterom met ruimte voor containers en koeling.
– Kelder: ruime kelder met verdeling in diverse ruimten.

Bovenwoning (optioneel):
-Begane grond: entreehal met royale trapopgang naar de verdieping.
-Eerste verdieping: overloop, gang, woonkamer, openkeuken, slaapkamers, badkamer en toilet, dakterras en trap naar de tweede verdieping (zolder).
-Tweede verdieping: kamer, en ruime bergzolder met CV-opstelling.

Opleveringsniveau:
Het interieur wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt na terug-levering door de huidige exploitant. De precieze samenstelling zal nader bepaald worden.

Er is door verhuurder reeds een aanvang gemaakt met het revitaliseren van de gevels. Een modern entreeportaal centraal in de voorgevel geeft het pand een eigentijdse en uitnodigende uitstraling.
Hiermee wordt de authentieke sfeer van het pand afgewisseld met moderne elementen en strakke belijning welke ook in de zijgevel met een nieuw groot kozijn doorgevoerd gaan worden.
De antraciet kleurstelling van de nieuwe entree wordt op korte termijn uniform toegepast op al het houtwerk aan de buitenzijde. Het geheel krijgt een evenwichtige uitstraling waarbij oud en nieuw perfect samengaan.

Beschikbaarheid:
In overleg (per 1 juli of per 1 september)

Bestemming:
Gemengd-2 , waaronder horeca a en b (waaronder; restaurant, grand café, lunchroom, brasserie, etc. (zie bestemmingsplan).

Energielabel:
-Het restaurant beschikt thans nog niet over een energielabel
-De bovenwoning beschikt thans over een energielabel E

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 5.250,- per maand, te vermeerderen met BTW
Optioneel te huur: Bovenwoning: € 1.400,- per maand

Servicekosten:
-Bedrijfsruimte: € 50,- CV-onderhoud, administratie- en beheerkosten

Omzetbelasting:
BTW van toepassing voor de bedrijfsruimte.

Looptijd:
5 jaar + 5 jaar verlenging

Huurovereenkomst:
Recent ROZ-model en voorwaarden (plus jaarlijkse indexering)

Zekerheidsstelling:
3 maanden huurpenningen

Voorbehouden:
-Gunning en definitieve schriftelijke goedkeuring eigenaar (door ondertekening overeenkomst).
-Deze informatie is met zorg samengesteld, echter hier kunnen onverhoopt onjuistheden in voorkomen en daarom kunnen er geen rechten worden aan deze informatie ontleend worden.

Voor meer informatie / contact:
PAND Makelaars
023 – 2 340 340
info@pand-makelaars.nl

Roald de Graaf
06 – 48 66 23 30
r.degraaf@pand-makelaars.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Huurprijs
Prijs
Aangeboden sinds
6 april 2024
Status
Beschikbaar
Hoofdfunctie
Horeca
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Horeca oppervlakte
322 m²
Horeca verkoopvloeroppervlakte
277 m²
Bekijk alle kenmerken